Onze diensten

Een nieuwbouwwoning kopen, kan best spannend zijn. Het koopproces is anders dan bij een bestaande woning en we begrijpen dat dit veel vragen met zich mee kan brengen. Door te kijken naar jouw (woon)wensen, hopen wij jou te helpen met het vinden van jouw droomwoning. Onze nieuwbouwmakelaars staan voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. Plan kosteloos en vrijblijvend een oriënterend nieuwbouw gesprek in.

'Nieuwbouw is anders'

Voor het vinden van een hypotheek voor je nieuwbouwwoning kunnen wij een afspraak inplannen met onze hypotheekadviseurs. Zij kunnen je alles uitleggen over het hypotheekproces bij nieuwbouw en de financieringsmogelijkheden in jouw specifieke situatie.

Jouw hypotheek meenemen of updaten?

Heb je rond 2021 een hypotheek afgesloten met een lage rente? Dan heb je geluk! In veel gevallen kun je je huidige hypotheekrente meeverhuizen naar je nieuwe woning. Dat kan een groot verschil maken in je maandlasten. Ook bestaande hypotheekvormen, zoals een (deels) aflossingsvrije hypotheek, kun je vaak meenemen (mits je aan de voorwaarden voldoet).

,,De huidige rente vraagt om een slimme strategie. Zet je de rente lang vast, of kies je (deels) voor variabel? Juist nu is dit weer een belangrijk onderwerp je goed over te laten adviseren."

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning spelen andere zaken een rol dan bij de aankoop van een bestaande woning. Het kan zo zijn dat je een financieel voordeel kan krijgen wanneer je een energiezuinig huis koopt. Ook speelt het meefinancieren van de afwerking van de woning mee, zoals de keuken, de badkamer, de tuin, enzovoorts. Gedurende de bouw beginnen de hypotheeklasten al te lopen naast je huidige woonlasten. De hypotheekadviseur kan op basis van jouw situatie en inkomen bekijken wat wél en wat níet meegefinancierd kan worden en zoekt uit waar je de beste voorwaarden en rentepercentages kunt krijgen. Zij werken samen met nagenoeg alle hypotheekverstrekkers.

Meer financiële mogelijkheden dan je denkt

Veel mensen denken dat het lastiger wordt om een hypotheek te krijgen naarmate je ouder wordt. In werkelijkheid is er vaak juist méér mogelijk.

• Ook als je 57+ bent of al met pensioen, kun je gewoon een hypotheek afsluiten
• Je leeftijd maakt niet uit, je (pensioen)inkomen wél
• Ga je binnen 10 jaar met pensioen of ben je al gepensioneerd? Dan heb je vaak zelfs een hogere leencapaciteit
• Gepensioneerden betalen minder belasting en houden daardoor netto meer over
• In sommige situaties kun je een hypotheek krijgen tot wel 6 keer je bruto inkomen

Heb je overwaarde op je huidige woning? Dan profiteer je van extra voordelen:

• Je hebt minder hypotheek nodig
• Je maandlasten worden lager
• Vaak krijg je ook een lager rentevoorstel

 

Een woning kopen gebeurt voor een groot deel op basis van emotie. Het moet goed voelen, maar ook moet het financieel haalbaar zijn. Bij het creëeren van inzicht in jouw financiële situatie kunnen wij je helpen. Goed onderbouwd en met een goed gevoel een stap zetten op de woningmarkt begint bij inzicht in de waarde van je huidige woning. 

Een gratis en vrijblijvende waardebepaling is een eenvoudige eerste stap naar het creëeren van inzicht.

Onze bestaande bouw makelaars staan voor je klaar om je te adviseren:

1. Hoeveel je huis waard is
2. Met welke opbrangst je veilig kan rekenen 
3. Een verkoopplan, specifiek voor jouw woning
4. Tips om je huis verkoopklaar te maken
5. Tips voor waardeverhoging van je huis
6. Wat de kosten zijn van het inschakelen van een makelaar
7. Wanneer kan je het beste kan starten met de verkoop

Een nieuwbouwproject succesvol verkopen vraagt om vakkennis én flair. Bij Woonfabriek Zwolle combineren we beide. Wij behandelen iedere koper met dezelfde aandacht en service die je verwacht in een goede winkel of restaurant, precies wat past bij de aankoop van iets unieks als een eerste of volgende woning.

Alles in huis

Met minimaal 90% van alle Zwolse nieuwbouwprojecten in verkoop én kennis van 100% van de markt bieden wij het meest complete nieuwbouwaanbod in de regio. Op zoek naar een makelaar met ervaring en marktkennis? Woonfabriek Zwolle is hét adres.

Onze locatie leent zich bovendien perfect voor startverkoopmomenten, kopersbijeenkomsten en showroompresentaties. We beschikken over faciliteiten voor projectsanitair en tegelwerk en bieden uitgebreide kopersbegeleiding, van ruwbouwopties tot maatwerkoplossingen. Voor kopers is alles onder één dak te vinden; voor ontwikkelaars zijn wij een verkoopteam dat staat als een huis.

Maatwerk per project

Geen enkel project is hetzelfde. Samen bekijken we stap voor stap wat nodig is voor een optimale verkoop: van het ontwikkelen van aansprekende woningtypes en passende architectuur tot het verbeteren van plattegronden, prijsadvies en het opstellen van een verkoopstrategie. We regelen ook praktische zaken zoals de keuze van een notaris, de lotingsprocedure en de begeleiding van meer- en minderwerk.

Dicht bij de koper

Potentiële kopers willen volledig geïnformeerd worden voordat zij een beslissing nemen. Daarom voeren we meerdere gesprekken en kennen we onze kopers goed – inclusief hun financiële mogelijkheden. Zo zorgen we voor een zorgvuldig en betrouwbaar verkoopproces.

Het resultaat

Ons doel is helder: 100% verkoop aan financieel gescreende kopers binnen de afgesproken termijn. En liefst met een vervolg: tevreden ontwikkelaars en nieuwe gezamenlijke projecten binnen de Zwolse nieuwbouwmarkt.