Onze diensten

Een nieuwbouwwoning kopen, kan best spannend zijn. Het koopproces is anders dan bij een bestaande woning en we begrijpen dat dit veel vragen met zich mee kan brengen. Door te kijken naar jouw (woon)wensen, hopen wij jou te helpen met het vinden van jouw droomwoning. Onze nieuwbouwmakelaars staan voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. Plan kosteloos en vrijblijvend een oriënterend nieuwbouw gesprek in.

'Nieuwbouw is anders'

Voor het vinden van een hypotheek voor je nieuwbouwwoning kunnen wij een afspraak inplannen met onze hypotheekadviseurs. Zij kunnen je alles uitleggen over het hypotheekproces bij nieuwbouw en de financieringsmogelijkheden in jouw specifieke situatie.

Jouw hypotheek meenemen of updaten?

Heb je rond 2021 een hypotheek afgesloten met een lage rente? Dan heb je geluk! In veel gevallen kun je je huidige hypotheekrente meeverhuizen naar je nieuwe woning. Dat kan een groot verschil maken in je maandlasten. Ook bestaande hypotheekvormen, zoals een (deels) aflossingsvrije hypotheek, kun je vaak meenemen (mits je aan de voorwaarden voldoet).

,,De huidige rente vraagt om een slimme strategie. Zet je de rente lang vast, of kies je (deels) voor variabel? Juist nu is dit weer een belangrijk onderwerp je goed over te laten adviseren."

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning spelen andere zaken een rol dan bij de aankoop van een bestaande woning. Het kan zo zijn dat je een financieel voordeel kan krijgen wanneer je een energiezuinig huis koopt. Ook speelt het meefinancieren van de afwerking van de woning mee, zoals de keuken, de badkamer, de tuin, enzovoorts. Gedurende de bouw beginnen de hypotheeklasten al te lopen naast je huidige woonlasten. De hypotheekadviseur kan op basis van jouw situatie en inkomen bekijken wat wél en wat níet meegefinancierd kan worden en zoekt uit waar je de beste voorwaarden en rentepercentages kunt krijgen. Zij werken samen met nagenoeg alle hypotheekverstrekkers.

Meer financiële mogelijkheden dan je denkt

Veel mensen denken dat het lastiger wordt om een hypotheek te krijgen naarmate je ouder wordt. In werkelijkheid is er vaak juist méér mogelijk.

• Ook als je 57+ bent of al met pensioen, kun je gewoon een hypotheek afsluiten
• Je leeftijd maakt niet uit, je (pensioen)inkomen wél
• Ga je binnen 10 jaar met pensioen of ben je al gepensioneerd? Dan heb je vaak zelfs een hogere leencapaciteit
• Gepensioneerden betalen minder belasting en houden daardoor netto meer over
• In sommige situaties kun je een hypotheek krijgen tot wel 6 keer je bruto inkomen

Heb je overwaarde op je huidige woning? Dan profiteer je van extra voordelen:

• Je hebt minder hypotheek nodig
• Je maandlasten worden lager
• Vaak krijg je ook een lager rentevoorstel

 

Een woning kopen gebeurt voor een groot deel op basis van emotie. Het moet goed voelen, maar ook moet het financieel haalbaar zijn. Bij het creëeren van inzicht in jouw financiële situatie kunnen wij je helpen. Goed onderbouwd en met een goed gevoel een stap zetten op de woningmarkt begint bij inzicht in de waarde van je huidige woning. 

Een gratis en vrijblijvende waardebepaling is een eenvoudige eerste stap naar het creëeren van inzicht.

Onze bestaande bouw makelaars staan voor je klaar om je te adviseren:

1. Hoeveel je huis waard is
2. Met welke opbrangst je veilig kan rekenen 
3. Een verkoopplan, specifiek voor jouw woning
4. Tips om je huis verkoopklaar te maken
5. Tips voor waardeverhoging van je huis
6. Wat de kosten zijn van het inschakelen van een makelaar
7. Wanneer kan je het beste kan starten met de verkoop

Een nieuwbouwproject succesvol ontwikkelen én verkopen vraagt om meer dan vakkennis en enthousiasme. Het vraagt om inzicht in de woningmarkt, kennis van de woonwensen in de regio en het vermogen om de juiste mensen en partijen met elkaar te verbinden. Dat is de kracht van Woonfabriek Zwolle.

Wij verbinden woningzoekers, projectontwikkelaars en gemeenten en brengen vraag en aanbod op de nieuwbouwmarkt samen. Doordat we dagelijks in contact staan met woningzoekers én de nieuwbouwprojecten in de regio kennen, weten we wat er leeft, waar behoefte aan is en welke kansen er liggen. Die kennis vertalen we naar concrete adviezen en een verkoopstrategie die past bij ieder project.

En zodra de verkoop start, maken we het verschil met persoonlijke aandacht en service. Iedere koper begeleiden we met dezelfde gastvrijheid en betrokkenheid die je verwacht in een goede winkel of restaurant. Want de aankoop van een eerste of volgende woning is bijzonder en verdient alle aandacht.

Alles in huis, midden in de markt

Met minimaal 90% van alle Zwolse nieuwbouwprojecten in verkoop en kennis van de volledige nieuwbouwmarkt bieden we een uniek overzicht van het woningaanbod in de regio. Daardoor zien we niet alleen welke woningen beschikbaar zijn, maar ook waar de behoeften van woningzoekers liggen en hoe projecten daarop kunnen aansluiten.

Die positie maakt ons tot meer dan een verkoopkanaal: wij zijn de verbindende schakel tussen de woningzoeker en de woning die bij hem of haar past, én tussen de marktvraag en het nieuwbouwaanbod van morgen.

Maatwerk begint bij de markt

Geen enkel nieuwbouwproject is hetzelfde. Daarom kijken we samen met de ontwikkelaar verder dan alleen de verkoop. Wat zoekt de woningzoeker? Welke woningtypen sluiten aan bij de lokale behoefte? Hoe kunnen plattegronden, architectuur en prijsstelling bijdragen aan een aantrekkelijk en verkoopbaar project?

Vanuit onze kennis van de markt adviseren we over woningtypen, indelingen, prijsstelling en verkoopstrategie. Ook organiseren we de praktische uitvoering, zoals de keuze van een notaris, de lotingsprocedure en desgewenst de begeleiding van meer- en minderwerk.

Zo brengen we niet alleen woningen op de markt, maar helpen we projecten beter aan te laten sluiten op de mensen voor wie ze worden gebouwd.

Dicht bij de woningzoeker

Een woning kopen is een belangrijke beslissing. Daarom investeren we in persoonlijk contact en nemen we de tijd om de woonwensen, vragen en financiële mogelijkheden van potentiële kopers te begrijpen. We begeleiden hen gedurende het hele aankoopproces en zorgen ervoor dat zij goed geïnformeerd keuzes kunnen maken.

Die betrokkenheid levert waardevolle inzichten op. We horen wat woningzoekers belangrijk vinden, waar zij tegenaan lopen en welke woonwensen nog niet worden vervuld. Die kennis delen we met ontwikkelaars en gebruiken we om vraag en aanbod steeds beter op elkaar af te stemmen.

Zo verbinden we niet alleen kopers aan woningen, maar ook de praktijk van de woningzoeker aan de plannen van de ontwikkelaar.

Samen bouwen aan resultaat

Ons doel is helder: een optimale verkoop. Maar voor ons gaat succesvol verkopen verder dan dat. Het betekent dat woningen aansluiten bij de behoefte, kopers met vertrouwen hun nieuwe thuis kiezen en ontwikkelaars kunnen rekenen op een partner die de markt begrijpt.

Door onze kennis, ons netwerk en onze betrokkenheid bouwen we aan duurzame samenwerkingen en nieuwe kansen voor de woningmarkt in de regio Zwolle.